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 轨道集团关于减免小微企业和个体工商户承租市属国有企业经营用房租金的公告

轨道集团关于减免小微企业和个体工商户承租市属国有企业经营用房租金的公告

2022-06-29 15:41 来源:柳州轨道集团


为帮助小微企业和个体工商户纾困解难,根据市国资委《关于做好2022年小微企业和个体工商户承租市属国有企业经营用房租金减免工作的通知》(柳国资〔2022〕79号)文件精神,现就柳州轨道集团2022年小微企业和个体工商户承租市属国有企业经营用房租金减免有关事项公告如下:

一、减免对象

在柳州市行政区域范围内,2022年6月17日柳国资〔2022〕79号文下发之日前已承租轨道集团及所属各级子公司经营性用房,且最终承租人为小微企业和个体工商户(以下简称“最终承租方”)。最终承租方为国有单位的,不在本次免租政策适用范围内。

经营性用房是指市属国有企业自有或实际管理的写字楼、商铺(摊位)、仓库和厂房等,不含住宅用房、土地。

服务业的范围可通过国家统计局《2017年国民经济行业分类》(GB/T 4754—2017)及《关于修订<三次产业划分规定(2012)>的通知》(国统设管函〔2018〕74号)进行认定(原则上第三产业均可视为服务业)。

小微企业的范围可参考国家市场监管总局官方网站“小微企业名录查询”模块,或由承租方提供符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》(银发〔2015〕309号)划型标准的证明材料予以认定。

个体工商户依据《个体工商户条例》(国务院令第666号)进行认定。

二、减免时间和标准

轨道集团及所属各级子公司对最终承租方减免3个月租金,在合同有效期内,合同剩余租赁时长少于应减免期限的,按合同实际剩余租赁时长给予减免。承租方未支付租金的,出租方可直接免除相应租金。承租方已支付租金的,优先从合同期内后续应缴租金中扣减,应缴租金不足以抵扣或承租方要求返还的,由出租方直接返还。

2022年6月17日柳国资〔2022〕79号文下发之日前解除租赁关系或之日后签订租赁合同的,以及长期拖欠房租的、存在租金诉讼纠纷的不享受减免政策。在市外的房屋租金减免按照属地政策执行。租赁合同存续期间,国务院另有其他相关规定的,按其规定执行。

三、办理程序

(一)承租方提供相关证明材料

1. 承租方为个体工商户的需提交:①减免租金书面申请报告;②工商证明;③承租人身份证复印件。

2. 承租方为小微企业的需提交:①减免租金书面申请报告;②承租方营业执照复印件;③法定代表人身份证复印件;④2021年企业所得税年度纳税申报表、2021年从业人员缴纳社保等小微企业的证明材料,以上证明材料需加盖公章。

3.有转租行为的承租方除需提供最终承租方明细表、及与最终承租方的租赁合同复印件、身份证复印件,最终承租方还应按以上第1、2点要求提供相关材料。

(二)受理及公示时间

2022年7月22日前,承租方提供相关的证明材料交至柳州市东环大道232号之一柳州轨道集团3楼资产管理部(联系电话:2623159),逾期未提交相关证明材料的,视为自动放弃享受本次租金减免政策。

审核通过后,符合租金减免的承租户名单将在集团网站及出租物现场物业管理处公示,公示7天无异议,通知符合减免条件的承租方办理减免相关手续,并发放减免确认通知书。

四、减免要求

1. 承租方提供虚假证明材料,套、骗取租金减免优惠的;长期拖欠租金、恶意欠租、逃逸租金等不符合条件的承租方;合同承租人未实际落实对最终承租人租金减免义务的,均不得享受相关租金减免政策。

2. 存在转租行为的房屋,转租方不享受本次租金减免政策,最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次租金减免政策。其中,转租方为国有单位的,减免与最终承租方签订的合同全额租金,转租方负责减免租金溢价部分;转租方为非国有单位的,相关责任主体应与转租方协商,确保将其减免租金全部落实到最终承租方。对于转租方无故截留减免租金或拒不配合减免工作的,我集团将采取将其列入国有企业租赁“黑名单”、对其行为予以曝光或提前解除租赁合同等方式处理。

 

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                                                                                                                       2022年6月29日


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